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Magnifique longère du 17ème siècle de 190 m² avec jardin clos.
REF 2025172 – EN EXCLUSIVITE – Découvrez cette charmante longère pleine de caractère, située dans un hameau paisible à seulement 7 minutes de la gare de la Croix en Touraine et à 30 minutes de Tours. Avec ses 190 m², cette maison allie authenticité et confort moderne.
Le salon spacieux de 47 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, est le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il se prolonge par une cuisine aménagée et équipée de 30 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle de réception de 34 m², qui offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos invités.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de bains et deux chambres communicantes. À l’étage, une passerelle surplombant le salon distribue une chambre sur la gauche, ainsi qu’un dressing et une salle d’eau avec WC, pour plus d’intimité. Les volumes de cette longère peuvent être repensés selon vos envies, et la décoration chaleureuse, agrémentée d’une touche sévillane, vous séduira à coup sûr.
Un garage spacieux de 60 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le jardin de 494 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, avec de nombreuses plantes d’agrément et une tonnelle installée sur une dalle près du barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Ce type de bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ACTION-VENTE 86, rue d’Entraigues 37000 TOURS – N. DELALANDE 06 83 19 31 85
DPE : D (247) GES D (47) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 compris entre 4570 € et 6184 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
PRIX : 265 000 € dont 15 000 € TTC d’honoraires à charge acquéreur.
SARL AU CAPITAL DE 8 000€
RCS TOURS 809 974 769
SIRET 809974769 00022
CODE NAF 6831Z
CARTE PROFESSIONNELLE N°1024 DELIVREE PAR LA PREFECTURE D'INDRE ET LOIRE
Responsabilité Civile Professionnelle sans détention de fonds : SEGAP 63 avenue de Suffren 75007 PARIS -CONTRAT LLOYD'S N°LEGI04597
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