Au cœur de vos projets, 10 ans d'agence et 25 ans de passion pour vous guider avec professionnalisme N.DELALANDE
ST CYR SUR LOIRE – MAISON 190m² Parc 1 hectare
REF 2025168 – SAINT CYR SUR LOIRE – Au cœur d’un écrin de verdure et pourtant proche de tous les commerces, Confortable MAISON de 190m² offrant de PLAIN-PIED Un hall d’entrée cathédrale et son vestibule, une réception de 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 12m² et dans son prolongement l’office/entrée de service avec accès au garage de 25m², un bureau de 12m², une salle de douches avec sauna et toilettes avec accès direct à la piscine couverte. A l’étage une mezzanine idéale pour un salon de lecture/un espace bureau ou espace jeu pour les plus jeunes, judicieusement positionnée distribue sur son aile gauche une suite parentale composé d’une chambre de 22m², une salle de bains de 10m² et toilettes séparées. L’aile droite est composée de 3 chambres dont 2 avec rangements muraux et une pièce lingerie équipée d’un lavabo. Tous les espaces ont été pensés pour optimiser la convivialité en famille ou entre amis. Le chauffage électrique est complété d’un poêle à bois contemporain idéalement placé dans le salon. L’assainissement phytoépuration réalisé en 2018 s’inscrit pleinement dans la loi climat et environnementale.
L’extérieur est organisé de différents espaces, un espace détente dont la piscine couverte accessible aussi depuis l’habitation, pour les mains vertes un verger, potager et sa serre, un parc d’agrément où de magnifiques sujets ont pris place, un court de tennis à restaurer, une cave, un buchet, et dans son prolongement un terrain d’agrément. L’ensemble d’une surface d’un peu plus d’un hectare est entièrement clôturé et fermé d’un portail motorisé (possibilité de vente d’une surface de 3 600m² seulement). Prête à habiter, une visite s’impose !
DPE : D (199) – GES B (6) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 abonnements compris » entre 2770 € et 3820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
PRIX : 634 400 € dont 24 400 € TTC d’honoraires à charge acquéreur.
ACTION-VENTE 86, rue d’Entraigues 37000 TOURS – N. DELALANDE
SARL AU CAPITAL DE 8 000€
RCS TOURS 809 974 769
SIRET 809974769 00022
CODE NAF 6831Z
CARTE PROFESSIONNELLE N°1024 DELIVREE PAR LA PREFECTURE D'INDRE ET LOIRE
Responsabilité Civile Professionnelle sans détention de fonds : SEGAP 63 avenue de Suffren 75007 PARIS -CONTRAT LLOYD'S N°LEGI04597
En savoir plus
REF 2025165 – EN EXCLUSIVITE – A 6 minutes de… Plus de détails
48 000€ dont 4000 TTC d'honoraires charge vendeur
REF 2023138 – TOURS BEAUJARDIN- Maison d’environ 60 m² habitable offrant… Plus de détails
REF 2022120 – EXCLUSIVITE – Studio de 21.06 m² carrez,… Plus de détails
[Statut] =>
[Titre] => SOUS COMPROMIS
[Couleur] => marron
)
[statut] =>
[Titre] => Vendu par ACTION-VENTE
[Couleur] => rouge
)
[Statut] =>
[Titre] => Vendu par ACTION-VENTE
[Couleur] => rouge
)